除了大街两旁半停工的建筑以及减少的豪车，鄂尔多斯(600295)与往常没有两样。在东胜区依然随处可见那些“迎接百万人口”、“建设中国*商业核心”等宣传标语。

【*：2016年房价波动大 14个城市房价不惧楼市危机 】2016即将到来，许多业内专家已经开始了对2016年楼市发展的展望。结合楼市2015年的整体发展局势，业内专家预测，2016年房价或将继续

2016房价走势如何？中国房价是涨是跌？目前尚无定论，*和潘石屹纷纷表态，2、3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越

虽然中国对房地产市场进行了一定的调控，但上半年楼市泡沫的风险在进一步上升，亟需加强调控。与此同时，国内企业*实业的意愿明显降低，出现了所谓“企业流动性陷阱”。

虽然中国对房地产市场进行了一定的调控，但上半年楼市泡沫的风险在进一步上升，亟需加强调控。与此同时，国内企业*实业的意愿明显降低，出现了所谓“企业流动性陷阱”。

国家畸形的城市发展战略造成的，早些年我国曾经出台过关于大力发展中小城市，适度控制大城市，严格限制特大城市的发展方针。但是，实际上，我们这些年的城市发展道路基本上还是在发展大城市和特大城市的路上奔跑，造成像北京、上海、深圳，以及一些核心城市的急速膨胀。

今年的楼市可谓处于“水深火热”之中，各种房企跑路传闻、开发商各种促销、地方政府及核心相继出台的房地产市场救市措施不断……虽然近期央行降息等利好政策使得楼市销售开始出现回暖，但也未能改变房价已经连续下跌7个月的现实。有人分析道，人口结构对楼市的影响不可忽视。

近日，国际货币基金组织再度为中国房地产业敲响警钟：以房价收入比为尺度统计，全球十大房价*昂贵、同时也是*不可负担的城市，中国狂揽七个，分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。

在海外房地产市场一片繁荣之下，却潜伏着重重隐患：一是全球经济现状难以支撑房价继续上扬；二是来自于全球多国对外国人购房的限制举措。

住建部表示，中国楼市十年难现危机，不必为楼市过分担忧。的确，近期的各项政策出台，以及近日的楼市走势都在表明，中国楼市仍然坚挺，未来楼市很难出现危机。 10月央行再次双降，对于开发商和购房者来说无疑是利好，而中国也正式进入了负利率时代，房产在负利率时代下将成为*增值的保证。

牛刀：股市泡沫破灭是危机高潮将至 楼市转危为安

随着核心层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。但一线城市“被豪宅”对真实需求的进一步抑制，对经济基本面的日益脱离，对房地产市场运行规律的明

一般在买房过程中，大部分购房者会选择贷款买房，这就关系到房贷收入比，简单来讲，房贷收入比就是购房者每个月的月供和实际收入的比率，比如每月还房贷5000元、实际收入10000元，这个比率就是0.5，即50%。

房地产市场一向被称为“政策市”，但在政策并没有实质性松动的情况下，市场却已率先回暖，亚豪机构市场总监郭毅在做客中证面对面时表示，目前楼市回暖主要由两方面原因导致：首先是宏观经济层面。宏观经济的指数低迷，使得政策面调整力度加大，如比较明显的货币政策调整，包括信贷政策都有明显的松动。这种情况会增加通胀预期的提升，激发了购房者对房价看涨的预期，直接带动了楼市的回暖。