1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性;　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;　　3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿;　　4、采取大家共有的方式;　　5、大家竞买的方式;　　6、出卖该房，大家分的价款的方式。　　相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征　　1、房屋共有是客体的单一性和主体...

夫妻共同财产的话,房产证只有一本，是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字房产可以登记在两个人名下，一人登记产权证，一人登记共有权证。

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：　　第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。　　共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。　　但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活...

根据新的《房屋登记办法》，共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记可由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。也就是说，共有房屋在申请办理《房屋所有权证》时，应当由共有人共同进行申请，房产登记部门按照申请人申请进行登记，并标明“共有”的字...

因夫妻离婚约定归一方所有的房子，即使重新办理产权证，其发证时间也以购房之日为准，这可以从签订购房合同己缴纳契税等税费凭证得到验证。

　　法院参考如下法条处理《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 　　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场...

可以的，父母和子女共有。以后可以直接把父母的份额过户给子女，节省一定的费用。

一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷...

简单说就是房子是两个人名下的。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚...

可以的，夫妻财产属于公共财产，可以委托一方办理公证的。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请...